Wenn Sie Umbauarbeiten durchgeführt haben (Erweiterung, Umgestaltung, Zusammenlegung mit oder Abtrennung von einem anderen unbeweglichen Gut), müssen Sie uns dies innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss der Arbeiten mitteilen.

In vielen Fällen erhalten Sie ein Schreiben mit einem Formular, um die Erklärung einzureichen. Sie haben kein Schreiben erhalten? Dann müssen Sie spontan eine Erklärung abgeben. Bei Nichteinreichung dieser Erklärung riskieren Sie eine Verwaltungsstrafe bzw. eine strafrechtliche Sanktion.

1. Erklärung über MyMinfin: die einfachste und schnellste Methode

Sie können Ihre Erklärung einfach online über MyMinfin.be einreichen. Dies ist der schnellste Weg, um Ihre Erklärung einzureichen.

Reichen Sie Ihre Erklärung über MyMinfin ein.

1. Melden Sie sich an.
2. Gehen Sie zu „Meine Wohnung“.
3. Klicken Sie unter „Meine Daten zu unbeweglichen Gütern einsehen“ auf „Eine Änderung erklären“. Sie haben zwei Möglichkeiten:
   • Die erste Möglichkeit ist eine nicht spontane Erklärung. Sie verwenden diese Option, wenn Sie ein Schreiben für dieses Gut erhalten haben, z. B. einen Brief oder eine Meldung in MyMinfin, in der Sie aufgefordert werden, eine Erklärung einzureichen.
   • Die zweite Möglichkeit ist eine spontane Erklärung. Sie verwenden diese Option, wenn Sie kein Schreiben erhalten haben, aber spontan eine Erklärung einreichen möchten.

2. Erklärung über Papierformular

Wenn Sie sich nicht in MyMinfin anmelden können, können Sie ein Antragsformular auf Papier ausfüllen. Senden Sie das Antragsformular in einem ausreichend frankierten Umschlag an eines der Scanningcenter des FÖD Finanzen.

Verwenden Sie immer die korrekte Briefkastennummer. So kommt Ihr Formular beim richtigen Dienst an.

Ich habe ein Schreiben mit einem Erklärungsformular erhalten

Die Adresse ist auf dem Formular vorgedruckt. Sie finden die Adresse auch oben rechts auf der ersten Seite, z. B.:

Ich reiche eine spontane Erklärung ein

1. Füllen Sie das Erklärungsformular 43B:  Umbauarbeiten (PDF, 677.5 KB) aus.
2. Senden Sie das Formular an den FÖD Finanzen.

Sie finden die Adressangaben in dieser Liste.

Wenn die Umbauarbeiten noch nicht beendet sind, geben Sie auf dem Erklärungsformular das Datum an, an dem die Arbeiten voraussichtlich beendet sein werden.

Senden Sie das Erklärungsformular 43B zusammen mit einem Verkaufsnachweis an die Dienststelle, die auf dem Formular angegeben ist.

Es handelt sich um den Selbstkostenpreis Ihres Umbau (Gesamtrechnungen ohne MwSt.).

Nicht zu berücksichtigen: Grundstückswert, Studienkosten (zum Beispiel: Architekturkosten, EEG und so weiter), Arbeiten rund um Haus und Garten, Dekorationsarbeiten (zum Beispiel: Maler- und Tapezierarbeiten, Möbel, Fensterdekoration), Netzanschlusskosten (Wasser, Gas, Strom, und so weiter).

Wenn Sie die Kosten nicht berechnen können, geben Sie in das Feld „Noch nicht bekannt“ ein.

Wenn Sie keinen Energieausweis besitzen, geben Sie in das Feld „Noch nicht bekannt“ ein.

Ein „ausgebauter Dachboden” ist ein Raum unter einem Satteldach, unter dem es Räume gibt, die bewohnt werden können oder dafür in Frage kommen. Es handelt sich also um fertige Räume mit Fenstern, Heizung (in welcher Form auch immer) usw.

Wird der Dachboden teilweise ausgebaut und teilweise als Speicherraum genutzt, kann dies in der Erklärung vermerkt werden. Sie können eventuell auch eine Kopie des Bauplans beifügen.

Ja, wenn Sie ein neues Badezimmer oder eine neue Heizungsanlage einbauen, müssen Sie eine Erklärung beim FÖD Finanzen einreichen.

Beispiel:

• Sie haben eine alte Wohnung ohne Zentralheizung gekauft, die Sie mit einer Wärmepumpenanlage ausstatten.
• Sie haben eine alte Wohnung gekauft, die nur mit einem Waschbecken ausgestattet war, und Sie bauen eine Badewanne oder Dusche ein.

Die Verwaltung Aufmaße und Bewertungen (neue Bezeichnung für die Katasterverwaltung) ist nicht für Städtebaugenehmigungen zuständig.

Innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss der Arbeiten müssen Sie der Verwaltung Aufmaße und Bewertungen, die für die Gemeinde zuständig ist, in der sich das Gut befindet, den Bau des Gartenhauses / der Veranda melden.

Die Verwaltung Aufmaße und Bewertungen (neue Bezeichnung für die Katasterverwaltung) ist nicht für Städtebaugenehmigungen zuständig.

Innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss der Arbeiten müssen Sie der Verwaltung Aufmaße und Bewertungen, die für die Gemeinde zuständig ist, in der sich das Gut befindet, den Bau des Swimmingpools / Schwimmteichs melden.