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Neubau

Erklärungsformular 43B: erste Ingebrauchnahme oder Vermietung

Dieses Erklärungsformular gilt sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude.

Neubau

  • Ich habe ein Haus gebaut. Wie und wann muss ich dies beim Kataster melden?

    Wenn Sie ein neu errichtetes Gut in Gebrauch nehmen, müssen Sie uns dies innerhalb von 30 Tagen nach Ingebrauchnahme (oder nach Beginn der Vermietung, wenn Sie das Gut vermieten) mitteilen.

    In vielen Fällen erhalten Sie ein Schreiben mit einem Formular, um die Erklärung einzureichen. Sie haben kein Schreiben erhalten? Dann müssen Sie spontan eine Erklärung abgeben. Bei Nichteinreichung dieser Erklärung riskieren Sie eine Verwaltungsstrafe bzw. eine strafrechtliche Sanktion.

    1. Erklärung über MyMinfin: die einfachste und schnellste Methode

    Sie können Ihre Erklärung einfach online über MyMinfin.be einreichen. Dies ist der schnellste Weg, um Ihre Erklärung einzureichen.

    Reichen Sie Ihre Erklärung über MyMinfin ein.

    1. Melden Sie sich an.
    2. Gehen Sie zu „Meine Wohnung“.
    3. Klicken Sie unter „Meine Daten zu unbeweglichen Gütern einsehen“ auf die drei Punkte Drei Punkte. Sie haben zwei Möglichkeiten:
      • Die erste Möglichkeit ist eine nicht spontane Erklärung. Sie verwenden diese Option, wenn Sie ein Schreiben für dieses Gut erhalten haben, z. B. einen Brief oder eine Meldung in MyMinfin, in der Sie aufgefordert werden, eine Erklärung einzureichen.
      • Die zweite Möglichkeit ist eine spontane Erklärung. Sie verwenden diese Option, wenn Sie kein Schreiben erhalten haben, aber spontan eine Erklärung einreichen möchten.

    2. Erklärung über Papierformular

    Wenn Sie sich nicht in MyMinfin anmelden können, können Sie ein Antragsformular auf Papier ausfüllen. Senden Sie das Antragsformular in einem ausreichend frankierten Umschlag an eines der Scanningcenter des FÖD Finanzen.

    Verwenden Sie immer die korrekte Briefkastennummer. So kommt Ihr Formular beim richtigen Dienst an.

    Ich habe ein Schreiben mit einem Erklärungsformular erhalten

    Die Adresse ist auf dem Formular vorgedruckt. Sie finden die Adresse auch oben rechts auf der ersten Seite, z. B.:

    Platzierung des dreistelligen Codes (der Boxnummer) auf dem Brief

    Ich reiche eine spontane Erklärung ein

    1. Füllen Sie das Erklärungsformular 43B:  erste Ingebrauchnahme oder Vermietung (PDF, 667.36 KB) aus.
    2. Senden Sie das Formular an den FÖD Finanzen.

    Sie finden die Adressangaben in dieser Liste.

  • Ich habe von der Verwaltung ein Erklärungsformular 43B erhalten, aber der Bau ist noch nicht fertig. Was muss ich tun?

    Wenn der Bau noch nicht fertig ist, geben Sie auf dem Erklärungsformular das Datum an, an dem Sie die Wohnung voraussichtlich bewohnen werden oder an dem Sie sie zum ersten Mal vermieten werden.

  • Ich habe von der Verwaltung ein Erklärungsformular 43B erhalten, aber ich bin nicht mehr Eigentümer. Was muss ich tun?

    Senden Sie das Erklärungsformular 43B zusammen mit einem Verkaufsnachweis an die Dienststelle, die auf dem Formular angegeben ist.

  • Ich möchte das Formular 43B ausfüllen, aber ich kenne den Betrag der Kosten nicht. Was muss ich tun?

    Es handelt sich um den Selbstkostenpreis Ihres Neubaus (Gesamtrechnungen ohne MwSt.).

    Nicht zu berücksichtigen: Grundstückswert, Studienkosten (zum Beispiel: Architekturkosten, EEG und so weiter), Arbeiten rund um Haus und Garten, Dekorationsarbeiten (zum Beispiel: Maler- und Tapezierarbeiten, Möbel, Fensterdekoration), Netzanschlusskosten (Wasser, Gas, Strom, und so weiter).

    Wenn Sie die Kosten nicht berechnen können, geben Sie in das Feld „Noch nicht bekannt“ ein.

  • Ich möchte das Formular 43B ausfüllen, kenne aber nicht die Energieeffizienz des Gebäudes (EEG). Was muss ich tun?

    Wenn Sie keinen Energieausweis besitzen, geben Sie in das Feld „Noch nicht bekannt“ ein.

  • JeIch bin dabei, meine Erklärung 43B auszufüllen, aber ich weiß nicht, was ich bei „ausgebauter Dachboden“ ankreuzen soll.

    Ein „ausgebauter Dachboden” ist ein Raum unter einem Satteldach, unter dem es Räume gibt, die bewohnt werden können oder dafür in Frage kommen. Es handelt sich also um fertige Räume mit Fenstern, Heizung (in welcher Form auch immer) usw.

    Ist der Dachboden teilweise ausgebaut und dient er teilweise als Speicherraum, kann dies in der Erklärung vermerkt werden. Sie können eventuell auch eine Kopie des Bauplans beifügen.

  • Ich wollte ein Haus bauen/renovieren, aber ich habe das Projekt nie begonnen. Was muss ich tun?

    Wenn Sie ein Erklärungsformular 43B erhalten haben, müssen Sie auf dem Formular angeben, dass Sie das Projekt nie begonnen haben.

    Wenn Sie kein Erklärungsformular 43B haben, laden Sie es von unserer Webseite herunter.