U moet de dienst bevoegd voor de gemeente waarin het onroerend goed ligt, binnen de 30 dagen na de voltooiing van de werken (vergroting, transformatie, samenvoeging met of splitsing van een ander onroerend goed) laten weten dat de werken voltooid zijn.

In veel gevallen krijgt u een brief met formulier om de aangifte in te dienen. Hebt u geen brief ontvangen? Dan moet u spontaan aangifte doen.

1. Vul het aangifteformulier 43B:  verbouwingswerken (PDF, 665.52 KB) in.
2. Bezorg het aan de FOD Financiën op een van de volgende manieren:
   • via MyMinfin
   • met de post

MyMinfin

1. Meld u aan in MyMinfin.
2. Doorloop de verschillende stappen.

Post

Stuur het aanvraagformulier in een voldoende gefrankeerde envelop naar een van de scanningcentra van de FOD Financiën. Het busnummer hangt af van de gemeente waarin uw goed ligt. U vindt de adresgegevens in deze lijst.

Bij niet-aangifte riskeert u een administratieve en zelfs een strafrechtelijke boete.

Als de werken nog niet klaar zijn, vermeldt u op het aangifteformulier de datum waarop u verwacht dat de werken voltooid zullen zijn.

Stuur het aangifteformulier 43B samen met een bewijs van verkoop terug naar de dienst die op het formulier vermeld staat.

Het gaat hier over de kostprijs van uw verbouwing (totaal van de facturen exclusief btw).

Niet mee te rekenen: grondwaarde, studiekosten (bijvoorbeeld architect, EPB, EPC), werken rondom de woning en tuinaanleg, verfraaiingswerken (bijvoorbeeld schilder- en behangwerken, meubilair, raamdecoratie), aansluitingskosten nutsvoorzieningen.

Als u de kostprijs niet kunt berekenen, vermeldt u in het vak ‘Nog niet gekend’.

Als u geen EPC hebt, vermeldt u in het vak ‘Nog niet gekend’.

Met bewoonbare dakverdieping wordt een ruimte onder een zadeldak bedoeld waaronder zich ruimtes bevinden die bewoond kunnen worden of die daarvoor in aanmerking komen. Het gaat dus om afgewerkte ruimtes met lichtopeningen, verwarming (onder welke vorm ook) ...

Als een dakverdieping deels bewoonbaar is en deels ingericht is als zolder, kunt u dat vermelden op de aangifte. U kunt eventueel ook een kopie van het bouwplan bijvoegen.

Ja, als u een nieuwe badkamer of een nieuw verwarmingssysteem installeert, moet u aangifte doen bij de FOD Financiën.

Bijvoorbeeld:

• U hebt een oude woning zonder centrale verwarming gekocht die u voorziet van een warmtepompsysteem.
• U hebt een oude woning gekocht die enkel voorzien was van een wastafel en u plaatst een bad of douche.

De administratie Opmetingen en Waarderingen (het vroegere Kadaster) is niet bevoegd voor bouwvergunningen.

Binnen de 30 dagen na voltooiing van de werken moet u de bouw van het tuinhuis of de veranda wel aangeven bij de antenne van de administratie Opmetingen en Waarderingen die bevoegd is voor de gemeente waarin het onroerend goed ligt.

De administratie Opmetingen en Waarderingen (het vroegere Kadaster) is niet bevoegd voor bouwvergunningen.

Binnen de 30 dagen na voltooiing van de werken, moet u de aanleg van het zwembad of de (zwem)vijver wel aangeven bij de antenne van de administratie Opmetingen en Waarderingen die bevoegd is voor de gemeente waarin het onroerend goed ligt.