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Mieteinkünfte

Mieteinkünfte - Immobilieneinkünfte

  • Ich bin Eigentümer einer in Belgien gelegenen Immobilie, die ich an eine Privatperson vermiete, die sie nicht zu beruflichen Zwecken nutzt. Wie muss ich meine Immobilieneinkünfte erklären?

    Sie müssen ein nicht indexiertes Katastereinkommen unter Code 1106/2106 angeben.

    Die steuerpflichtigen Immobilieneinkünfte entsprechen dem indexierten Katastereinkommen (Indexierungskoeffizient für die Einkünfte aus 2021: 1,863), erhöht um 40 %.

  • Ich bin Eigentümer einer in Belgien gelegenen Immobilie, die ich an eine Privatperson vermiete, die sie (teilweise) zu beruflichen Zwecken nutzt. Wie muss ich meine Immobilieneinkünfte erklären?

    Nutzt Ihr Mieter (natürliche Person) die gemietete Immobilie nur teilweise zu beruflichen Zwecken, ist zwischen zwei Fällen zu unterscheiden:

    1. Fall: Es besteht kein registrierter Mietvertrag oder es besteht ein registrierter Mietvertrag, der aber nur einen Gesamtmietpreis angibt (keine Unterscheidung zwischen dem beruflichen und dem privaten Teil der Miete und der Mietvorteile).

    Erklären müssen Sie in diesem Fall:

    • das Gesamtkatastereinkommen unter Code 1110/2110,
    • den gesamten Bruttomietpreis und die Mietvorteile von 2021 unter Code 1110/2110.

    2. Fall: Es besteht ein registrierter Mietvertrag, der den beruflichen und den privaten Teil der Miete und der Mietvorteile getrennt festgelegt.

    Erklären müssen Sie in diesem Fall:

    • das Katastereinkommen des zu Wohnzwecken genutzten Teils unter Code 1106/2106,
    • das Katastereinkommen des zur Ausübung der beruflichen Tätigkeit zugewiesenen Teils unter Code 1109/2109,
    • den Mietpreis und die Mietvorteile aus dem Jahr 2021 des Teils, der zur Ausübung der beruflichen Tätigkeit zugewiesenen wurde, und zwar unter Code 1110/2110.